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出租房装修如何考虑装修成本?

2018-5-24   阅读数:1493

        1、装修成本。
  不装修就是零成本

  在一定范围内,装修是可以比较明显提升租金的,但不是所有情况都有效,而且过于豪华的装修不但不会让租金有明显上涨,还可能出现租不出去的情况(规矩太多〕。


出租房装修如何考虑装修成本?

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  2、损耗/维修成本。
  只要有你的东西,那就一定涉及损耗及维修。
  一般会以1年为周期做损耗/维修的考核。
  有的可能是1个周期(1年),比如墙漆,换人就换漆的几率七比较高。

  很多人会选择寿命在一个周期左右的产品(廉价品),比如马桶水件,面盆下水,蛇皮水管等等,实际上不划算,因为维修人工成本远高于材料成本。


  3、空租成本。
  如果没租出去,那就是空租了。
  空租的原因多种多样,如果预期会空租,选择低价出租是个办法,给超长免租期个人觉得更合适。
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